炬芯研发大楼是位于上海张江高科技园区核心区域的一座现代化双塔式研发办公楼群。该项目由炬芯科技股份有限公司投资开发并自持，是张江科学城内重要的科技研发载体。
项目概况
炬芯研发大楼坐落于浦东新区祥科路58号，地处张江中区创业企业聚集区的中心地带。 项目总占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，由一栋9层与一栋11层的建筑构成，形成双塔并立的格局。 大楼于2015年竣工并投入使用。
核心参数
建筑结构：A栋9层，B栋11层，标准层高4米，得房率好。
可租面积：提供50平方米至整层约1800平方米的灵活租赁空间，支持多样化分割。
硬件配置：配备4部客梯及1部货梯；采用VRV独立控制空调系统，租户可24小时自主调控。
物业服务：由上海新张江物业管理有限公司提供管理服务，物业费约为15-18元/平方米/月。
车位信息：提供租赁车位，月租金约为400-450元。
网络支持：全面接入电信、联通、移动网络。
区位与交通优势
项目区位价值显著，位于张江科学城核心功能区，周边与多家全球500强企业及研发总部为邻，产业生态成熟。 其最大交通优势是紧邻轨道交通13号线中科路，堪称“正地铁口”物业，通勤极为便利。 周边公交线路密集，可快速通达全市。
配套与运营
项目所在区域是成熟的产城融合示范区，周边商业、餐饮、休闲及公寓等配套设施一应俱全。